Das Investment in Pflegeimmobilien
Alle Informationen, die Sie nicht verpassen sollten:
Durch den demografischen Wandel steht Deutschland vor der Situation, dass die Nachfrage nach Pflegeplätzen nicht durch das aktuelle Angebot an Pflegeapartments gedeckt werden kann. Um diesem Mangel entgegenzuwirken, tragen in den letzten Jahren verstärkt privatwirtschaftliche Unternehmen den Bau von neuen Pflegeeinrichtungen voran.
Wir bei der Initiative Pflegeimmobilie ermitteln für Sie als Interessenten genau die Pflegeimmobilie, die zu Ihnen passt – kostenfrei und per Algorithmus.
Einzigartige Vorteile für Anleger
Neben den positiven sozialen Gesichtspunkten, die ein Investment in Pflegeimmobilien mitbringt, springen vor allem für Anleger einzigartige Vorteile heraus:
Vorbelegungsrecht
Sie haben das Recht, in einem Pflegeapartment desselben Betreibers vorzugsweise zu wohnen und müssen daher im Alter keine Angst vor langen Wartezeiten und hohen Kosten haben.
Reales Eigentum
Bei dem Kauf einer Pflegeimmobilie erwerben Sie reales Eigentum und keine fiktiven Anteile. Daher erfolgt auch eine notarielle Eintragung im Grundbuch.
Planungssicherheit
Durch den demografischen Wandel ist dieses Investment nachhaltig abgesichert.
Keine Mietausfälle
Keine Angst vor zahlungsunwilligen Mietern: Selbst wenn Ihr Pflegeapartment einmal nicht belegt sein sollte oder Mieter die Miete nicht zahlen, erhalten Sie von dem Betreiber die vereinbarte monatliche Mietzahlung. Mietausfälle wie sie bei herkömmlichen Immobilien normal sind, kommen bei dieser Kapitalanlage nicht vor.
Kein Verwaltungsaufwand
Dadurch, dass ein renommierter Träger die Pflegeimmobilie betreibt, entsteht für Sie kein Verwaltungsaufwand. Bis auf die jährliche Eigentümerversammlung müssen Sie sich um nichts kümmern.
Soziale Kapitalanlage
Ein Investment in Pflegeimmobilien ist eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft zu leisten. Denn: Private Investoren sind der Treiber hinter neuen Pflegeplätzen, da staatliche Einrichtungen allein der Nachfrage nicht gerecht werden können.
3-5% Inflationsangepasste Rendite
Ihre Rendite, die sich aus den Mieteinnahmen bildet, ist an die Inflation angepasst. Das ist in der aktuellen Zeit nicht nur genial, sondern auch vertraglich festgehalten.
Kaufpreise ab 180.000€
Durch Kaufpreise ab 180.000€ pro Einheit gestaltet sich die Finanzierung weitaus einfacher als der Kauf einer Wohnung in großstädtischer Lage.
Staatliche KfW-Förderungen
Profitieren Sie von verschiedenen KfW Förderungen für energieeffiziente Bauweisen. Ihr persönlicher Berater kann Ihnen dabei sagen, welche KfW-Förderung für Sie infrage kommt.
Einfache Finanzierung
Sie bevorzugen es, das Objekt ganz oder teilweise zu finanzieren? Auch dies ist zu einem geringen Zinssatz möglich. Ihr Berater greift dabei auf ein großes Netzwerk von Finanzierungsexperten und Banken zurück.
+ viele weitere Vorteile
Die oben genannten Vorteile sind nur einige, die Sie bei dem Investment in eine Pflegeimmobilie erlangen. Erfahren Sie alle weiteren Vorteile von einem unserer qualifizierten Berater.
Unser Service ist für Sie kostenlos. Wir finanzieren uns ausschließlich über Gebühren der gelisteten Anbieter.
Persönliche Immobilienberatung
Geprüfte Berater
Kostenfrei & unverbindlich
Das Konzept einer Pflegeimmobilie
Als Eigentümer eines Pflegeapartments erwerben Privatanleger Teileigentum einer großen Pflegeimmobilie. Ebenfalls wie bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung wird auch der Erwerb des eigenen Pflegeapartments grundbuchlich besichert.
Im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung ergeben sich für Anleger allerdings große Vorteile, die besonders im Kontakt zur Pflegeimmobilie sichtbar werden:
Langjährige Pachtverträge regeln neben dem Inflationsschutz für Anleger auch die Verteilung der Mieten von den einzelnen Bewohnern an die Eigentümer. Der Vorteil für Sie als Anleger ist hierbei, dass Sie in jedem Fall ihre monatlich vereinbarte Miete von dem Betreiber ausgezahlt bekommen – selbst wenn Ihr Apartment einmal leer stehen sollte oder es zu Mietausfällen auf Bewohnerseite kommt.
Auch die Abführung von Nebenkosten für die Verwaltung und Instandhaltung durch den Betreiber ist Bestandteil des Pachtvertrages. Hierdurch verringert sich sowohl der administrative als auch der monetäre Aufwand für Sie als Anleger um ein Vielfaches.
Am Ende erhalten Sie als Anleger und Eigentümer eines Pflegeapartments Ihre monatliche Miete. Monat für Monat. Ohne Mietausfälle und ohne jeglichen Aufwand auf Ihrer Seite. Aus diesem Grund werden Pflegeimmobilien auch vermehrt als Sorglos‒Immobilien bezeichnet.
Das klingt interessant für Sie? Dann klicken Sie jetzt hier, um in einer kostenlosen Anbieterermittlung genau die Pflegeimmobilie zu ermitteln, die zu Ihnen passt.
Das sagen Anleger:
Christian Jensen
Privatanleger
"Dank der Initiative Pflegeimmobilie haben wir ganz einfach unser zweites Pflegeapartment gefunden. Über die online Anbieterermittlung wurden wir hierbei an einen geeigneten Makler vermittelt."
Claudia Jensen
Privatanlegerin
"Dass mein Investment sozial sein soll, war schon immer eine Voraussetzung. Vor der ersten Pflegeimmobilie hatte ich daher in Aktienfonds mit ESG Zertifizierung investiert, [...] bei Pflegeimmobilien habe ich diese soziale Komponente jetzt auch im Immobilienbereich abgedeckt.“
Dr. Jakub Nowak
Investierte über seine Gesellschaft
"Einen Teil des Kaufpreises habe ich finanziert und konnte hierbei von günstigen Zinskonditionen profitieren. Dies war möglich, da Kreditunternehmen den hohen Inflationsschutz von Pflegeimmobilien kennen und somit gute Kredite für die Finanzierung vergeben."
In 6 Schritten zur eigenen Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilie ermitteln
Dank unseres Algorithmus ermitteln Sie in nur 3 Minuten einen Anbieter, der genau die passende Pflegeimmobilie in seinem Portfolio für Sie bereithält. Dies geschieht nach Auswertung Ihrer Präferenzen. Klicken Sie jetzt hier um die Anbieterermittlung zu starten.
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Anbieterermittlung besprechen
Nachdem Sie eine Bestätigungsemail zu der erfolgreichen Abieterermittlung erhalten haben, kontaktiert Sie ein Berater zeitnah telefonisch oder per E-Mail und bespricht mit Ihnen kurz das Ergebnis der Anbieterermittlung. Wenn Sie wünschen, wird für eine detaillierte Beratung ein Folgetermin vereinbart.
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Expertenberatung
In einem ca. 45-minütigen Folgetermin geht Ihr Berater auf die Details der emittelten Pflegeimmobilie ein, nennt die Vorteile und geht dabei auf all Ihre Fragen ein. Die Beratung findet meist digital per Zoom oder Microsoft Teams Gespräch statt. Dies unterscheidet sich allerdings je nach Berater.
Live Besichtigung
In einer Live Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Pflegeapartment samt Trägereinrichtung zu begutachten. Auch dies wird Ihnen selbstverständlich ermöglicht.
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Finanzierung
Auch bei einer Finanzierung steht Ihnen Ihr Berater zur Seite. Sie möchten Ihre Pflegeimmobilie ganz oder teilweise finanzieren? Auch das ist dank niedriger Zinsen möglich.
Kauf
Der gemeinsame Notartermin ist der letzte Schritt und besiegelt Ihren Eigentumserwerb im Grundbuch – Herzlichen Glückwunsch! Sie sind nun Eigentümer einer Pflegeimmobilie und haben damit Ihren sozialen Beitrag für mehr Pflegeplätze geleistet.
Kostenlose Anbietermittlung sichern
Unser Algorithmus vergleicht Ihre Präferenzen mit hunderten Objekten von verschiedenen Anbietern und ermittelt so genau den Anbieter, der optimale Objekte in seinem Portfolio für Sie bereithält.
Was ist Ihnen bei einem Investment in Pflegeimmobilien am wichtigsten?
Eine Beispielrechnung der Einnahmen und Kosten
Im folgenden Beispiel eine Berechnung mit einem investierten Eigenkapital von 19.569€. Je höher die Eigenkapitalquote, desto höher der Nettoertrag.
Pflegeapartment in Hachenburg
- Gesamtaufwand: 280.500,49€ (inkl. Grunderwerbsteuer, Notar u. Gericht)
- Eigenkapital: 19.569€
- Finanzierungskapital: 260.930€
- Davon KfW: 150.000€ Davon Bank: 110.930€
- Mietfläche: 48,61 m²
- Miete p.m. 647,87€
Das perfekte Pflegeapartment für Ihren Vermögensaufbau
Dank unseres großen Netzwerks zu verschiedenen Anbietern verfügen wir über eine Datenbank von hunderten Pflegeimmobilien in ganz Deutschland. So kann unser Algorithmus genau den Anbieter ermitteln, der zu Ihnen passt.
Aktuell beliebte Objekte:
Dessau
- Kaufpreise: 202.425€ – 266.696€
- 4% Mietrendite
- Bis zu 31.439€ KfW-Tilgungs-Zuschuss
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Extertal
- Kaufpreise: 195.400€ – 205.710€
- 4% Mietrendite (Sofortmiete)
- KfW-40 Förderung für energetische Bauweise
- Alle 2 Jahre Mietanpassung
Hachenburg
- Kaufpreise: 260.931 €–304.242 €
- 3,03% Mietrendite
- KfW-40 Förderung für energetische Bauweise
- Spezialisiertes Wohn- und Intensivpflegekonzept
Weitere Fragen hier beantwortet:
Ist der Service wirklich kostenfrei?
Ja, für Sie ist der Service 100% kostenfrei und unverbindlich. Wir finanzieren diesen Service über eine Vermittlungspauschale, die wir von den in unserem Netzwerk geführten Anbietern erheben.
Was passiert mit meinen Daten bei einer Anfrage?
Alle erhobenen Daten werden DSGVO-konform verarbeitet und nur zu Zwecken Ihrer Anfrage genutzt. Dies umfasst die Weitergabe des Ergebnisses der Objektermittlung an einen Berater in unserem Netzwerk, damit dieser Sie im Anschluss telefonisch oder per E-Mail kontaktieren kann, um mit Ihnen die Ergebnisse der Objektermittlung zu besprechen. Eine Nutzung zu Marketingzwecken (z.B. Newsletter) findet nicht statt.
Erhalte ich im Anschluss Werbung?
Nein! Die Intiative Pflegeimmobilie wird Ihnen keine Werbung zusenden. Ebenfalls werden Sie keine Werbung von unseren Beratern erhalten, außer Sie wünschen ausdrücklich, von Ihrem Berater Werbung in Form eines E-Mail Newsletters oder eines physischen Exposés erhalten zu wollen.
Das Investment in eine Pflegeimmobilie klingt zu verlockend, wo ist der Haken?
Einen Haken gibt es nicht. Allerdings gibt es ebenfalls keine extrem hohen Gewinne, wie sie bei Aktien-Spekulationen möglich sind. Pflegeimmobilien sind für Anleger optimal, die ihr Geld sich anlegen wollen. Spekulanten hingegen investieren kaum in diese sichere Kapitalanlage.
Ich habe weitere Fragen zur Pflegeimmobilie als Kapitalanlage, wer beantwortet mir diese?
Diese Fragen wird Ihnen Ihr Berater gerne beantworten. Starten Sie hierfür zunächst die Objektermittlung auf unserer Website.
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